Strategia Marketing Immobiliare: Metodo SB ADV per Ottenere Incarichi da Proprietari Seri

La nostra strategia marketing immobiliare non genera lead a caso: porta solo venditori motivati, pronti ad affidarti incarichi in esclusiva. Un metodo chiaro, misurabile e scalabile, pensato per agenzie che vogliono crescere davvero.

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Strategia marketing immobiliare significa orchestrare campagne locali, funnel di qualificazione e follow‑up per trasformare il traffico in appuntamenti reali. Il Metodo SB ADV applica questi principi con un processo ripetibile.

Strategia marketing immobiliare: funnel del Metodo SB ADV in 3 fasi
Schema del funnel SB ADV: targeting locale → qualificazione → follow‑up

Perché il Marketing Immobiliare Tradizionale Non Funziona

Senza una strategia marketing immobiliare moderna, affidarsi solo a portali e passaparola significa perdere incarichi ogni mese e aumentare i costi di acquisizione.

📉 Portali Saturi

Oltre 10.000 annunci simili ogni mese: i tuoi immobili si perdono nella massa.

⚔️ Competizione Feroce

Gli stessi lead venduti a più agenzie: sprechi tempo e aumentano i costi di acquisizione.

💸 Soldi Sprecati

Campagne senza una strategia marketing immobiliare portano ROI negativo entro 30 giorni.

Vuoi basi ufficiali sulle campagne? Consulta la guida Meta per le inserzioni.

La Nostra Strategia Marketing Immobiliare in 3 Fasi

Il Metodo SB ADV si basa su un processo collaudato che permette alle agenzie di generare solo contatti reali e trasformarli in appuntamenti.

Fase 1 – Targeting Chirurgico Locale

Facebook & Instagram Ads con geo‑targeting a raggio 10–15 km intorno alla tua zona operativa. Segmenti proprietari e creatività native.

Fase 2 – Funnel di Qualificazione

Landing dedicata con domande filtro: separiamo curiosi e venditori motivati. Un’unica CTA, tempi di caricamento rapidi.

Fase 3 – Follow‑Up Automatico

Email, SMS e Reminder che trasformano il contatto in appuntamento reale. Script e template inclusi.

Checklist di strategia marketing immobiliare (pronti via)

  • Offerta magnet per proprietari (valutazione + guida locale).
  • Annunci con headline orientate all’incarico (non alla semplice visibilità).
  • Form breve con 3 domande: tempi di vendita, tipologia immobile, disponibilità.
  • Calendario integrato (Calendly) per fissare la call in 1 clic.
  • KPI tracciati: costo per valutazione, % appuntamenti, incarichi/mese, ROI.
Strategia marketing immobiliare: checklist operativa per agenzie

I Risultati Concreti della Nostra Strategia Marketing Immobiliare

+85%

Aumento medio delle richieste di valutazione in 90 giorni

2–3 incarichi

Venduti in media al mese per agenzia nei casi studio SB ADV

ROI 3,5x

Ritorno medio sull’investimento pubblicitario

Cosa Ci Distingue dalle Altre Agenzie di Marketing Immobiliare

Non vendiamo pacchetti di lead: costruiamo una strategia marketing immobiliare personalizzata e verificabile per ogni agenzia.

🚫 No Lead a Caso

Niente liste riciclate. Opportunità reali e mirate sulla tua zona.

📊 Numeri Verificabili

Report chiari: ROI, incarichi, conversioni. Niente fumo negli occhi.

🎯 Campagne Monitorate

Accesso ai dati in tempo reale: sai sempre dove vanno i tuoi soldi.

Approfondimento: Perché il Metodo Funziona Davvero

A differenza di molte agenzie che promettono centinaia di contatti senza qualità, il Metodo SB ADV è costruito su un approccio graduale che unisce strategie digitali per agenti immobiliari e funnel pubblicitari testati. Questo significa che non ti ritrovi con semplici “lead freddi”, ma con proprietari già consapevoli del valore di affidarti il loro immobile in esclusiva.

Ogni fase della nostra strategia marketing immobiliare viene adattata alla tua zona, alle tipologie di immobili che tratti e al posizionamento del tuo brand. Non esistono soluzioni copia-incolla: lavoriamo su dati concreti e monitoriamo le campagne giorno per giorno.

  • 📊 Report trasparenti con KPI chiari (costo per valutazione, % incarichi, ROI effettivo).
  • 🎯 Ottimizzazioni continue per migliorare la resa degli annunci e ridurre il costo per lead.
  • 🤝 Supporto personalizzato: ogni agenzia lavora con un consulente dedicato.
  • 🚀 Focus sui risultati: meno numeri gonfiati, più incarichi veri.

In sintesi, non si tratta solo di pubblicità, ma di un vero e proprio metodo di posizionamento immobiliare che ti permette di diventare il punto di riferimento per i venditori nella tua zona.

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